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金鸡湖边上3000万的别墅选择不多

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7室2厅4卫
户型
297.34平米
建筑面积
104426元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
精装修
装修程度
小      区
中海半岛华府(距5号线华莲约871米)地图
区      域
黄捷

SZ_10071984

从业人员编号

评分：4.9

苏州绘智房地产经纪有限公...

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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 9.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-03-17
  • 核心卖点
    金姬墩半岛，低密度房，出门就是金鸡湖，采光充足，交通便利
    中海半岛华府，金鸡湖八景之一——金姬墩的罕见席位之上，是真正的临湖观邸，环水而建，比别墅还高、端的宅院，收藏金鸡湖风景，慧者潜锋芒，已深酿数年，内慧其中，实景现房。
    联排中间户，北进门，南花园。花园面积30平多一点，产证面积297平，实用面积450-500平左右，7室4卫，三楼南北两个大露台
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    地处金鸡湖金姬墩半岛，环境优美，金姬墩公园，配套齐全，斜塘老街，金鸡湖隧道，湖东各个综合体（久光，圆融，新光，诚品，邻瑞广场等），独墅湖医院等相关配套。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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中海半岛华府小区信息
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参考均价86524元/平米
同比去年↓13.03%
环比上月↓1.83%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,双拼
建筑年代2003年
绿 化 率60%
容 积 率0.8
人车分流无
总楼栋数230
总 户 数418
挂牌房源10 套在售二手房3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海半岛华府86524元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1742万
签约时间2023-11-10
成交单价70852元/㎡
建筑面积246.29 ㎡
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成交总价2950万
签约时间2023-07-14
成交单价99693元/㎡
建筑面积295.91 ㎡
市场信息
成交总价2533万
签约时间2022-12-04
成交单价90497元/㎡
建筑面积280.12 ㎡
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成交总价2161万
签约时间2022-03-06
成交单价87855元/㎡
建筑面积246.43 ㎡
市场信息
黄捷的评价
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好评率26%
真实度1.0
满意度1.5
专业度1.5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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