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边户！边户！边户！600W装修！满两年！急售，位置好没毛病

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5室2厅3卫
户型
290.54平米
建筑面积
75687元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共6层）
精装修
装修程度
小      区
铂悦犀湖(距2号线独墅湖邻里中心站约333米)地图
区      域
杨珂

SZ_10120839

从业人员编号

评分：5

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.3

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代0年
建筑形式独栋
厅结构平层
挂牌时间 2024-04-04
  • 核心卖点
    房源亮点
    小区开发商：苏州旭辉高科置业有限公司物业公司：上海永升物业管理有限管理公司
    房子精装，联排中间户，北入户南花园，私密性好，花园有80平米左右；另外，房子内部经业主改造后，房间都朝南，户型更佳；地下室建筑面积有78平，挑高在5-6米，很宽敞，十分适合接待客人或者聚会使用；目前业主自住，现有其他打算，将此房诚意出售
    联排别墅，高品质小区，纯人车分流，靠樱花大道
    交通便利，小区小门旁即是二号线口，独墅湖第二隧道也在建，建成后大大缩短从湖东到市区的交通时间；另外东方大道高架桥在建，日后建成，交通将更加便利
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。 .
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房13个点。物业费2元到3元一平方。
    购买新房主要税费： ：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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铂悦犀湖小区信息
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参考均价88450元/平米
同比去年↑0.15%
环比上月↓0.34%
收藏
物业类型 别墅
物业费用3.53元/㎡·月
建筑类型洋房,联排
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率40%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数78
总 户 数329
挂牌房源20 套在售二手房1 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价1182万
签约时间2021-11-18
成交单价66058元/㎡
建筑面积179.39 ㎡
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成交总价952万
签约时间2021-06-21
成交单价63069元/㎡
建筑面积150.63 ㎡
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成交总价917万
签约时间2021-06-19
成交单价61145元/㎡
建筑面积150.3 ㎡
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成交总价1173万
签约时间2021-06-14
成交单价63118元/㎡
建筑面积186.16 ㎡
市场信息
杨珂的评价
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好评率77%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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