石湖之韵！全新毛坯！双拼别墅！装修自由！风格自主！风景怡人
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925万

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5室2厅4卫

户型

307平米

建筑面积

30130元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

石湖之韵别墅(距4号线支线石湖莫舍站约601米)地图

区域

吴中越溪

常建彬

SZ_10158815

从业人员编号

评分：3.8

链家地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式双拼

花园面积120平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积30平米

挂牌时间 2024-02-17

核心卖点
福润房屋：致力于更好地！房源真实有效！1.户型格局：建筑面积307平，，户型正气2.装修情况：毛坯房！3.产权情况：房子已满5年，产证已验，产权清晰！4.房屋卖点：小区景观位置，不靠马路，口，出行方便！
业主心态
1，【售房原因】：工作调动，换房在即！2，【是否急售】：是3，【委托情况】：已签委托书4，【价格】：看中后价格可详谈
税费分析
二手房交易过户税费，税；个税；契税。
【1】税：产证或契税满两年，免征；未满两年5.33%
【2】个税：满五年且，免征；未满五年或不1%
【3】契税：90平以下：首套房1%；二套房1%；三套房3%
90平以上（含90平）首套房1.5%；二套2%；三套3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人房小常从事房多年，精通二手房买卖的每一个程序和作，并精准把握当前的交易政策，在交易过程中可以帮您省时省力省心，本人专注苏州吴中越溪、城南板块，从业5年，精耕于周边的每一个别墅小区，主要精耕：
石

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

石湖之韵别墅小区信息

参考均价27535元/平米

同比去年↓22.99%

环比上月↓8.53%

物业类型别墅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,叠拼

建筑年代2007年

绿化率52.5%

容积率0.91

人车分流无

总楼栋数159

总户数491

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：石湖之韵别墅27535元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

常建彬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

常建彬

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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