一、预算
对于刚性需求购房者来说，他们一般经济能力有限，所以作为"月供族"，每月还贷额度要尽量控制在总收入的50%以内，这样才可保证生活质量不受太大的影响。
刚性需求购房者主要是工作不久的毕业生和婚房购房者，他们的年龄一般以25~35岁居多，且大部分购房资金有限。因此，小编建议大家采取"先买小后买大、先买普通后买高档"的梯度买房策略，低总价的房子是，特别要注意不要追求一步到位。 下面分别从预算、地段、户型和物业四个因素，为刚需购房者进行解读。
二、地段
在地段选择上，因为年轻人工作不稳定，尽量选择离地铁站近的房子，方便工作出行。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些
三、户型
可以考虑购买70平方米两居或90平方米三居总价在200万元以内的房子。我认为，选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型，"麻雀虽小、五脏俱全"的户型实用。
四、物业
（1）在买房时首先要考虑物业公司的服务质量这一因素好的物业配套是以后房子入住的一个保证，好物业不仅能够保居住平安，而且能够营造一个好的小区环境，同时还能延长您房屋的使用年限，起到保值、增值的作用。例如，一些房龄相同的小区，有的小区看起来明显老旧一些、脏一些，这并非其建筑材质有差别，而是跟物业公司的服务不到位有很大关联；有些小区虽然没有人车分流，但是好的物业能让业主停车井然有序，小区出行便利。
（2）其次要考虑物业费这个因素。例如，一个小区虽然各方面都合适，但是它的物业费要是一个月5元/平方米·月，一套90平方米的3居一个月的物业费就需要450元，一年下来5400元。这还只是物业费一项花费，再加上其他杂费，养房的压力真是不小。
在我看来，物业服务质量好坏因素更重要，优先考虑物业服务质量，确保有一个好的居住环境。
诚然，刚需购房者在买房时并非只考虑预算、地段、户型和物业这四个方面的因素，还需要考虑配套、房屋品质等各种因素，只是以上几点比较值得关注，特给大家分析参考。
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