中海御景湾-姑苏高关注度楼盘多维度分析-苏州房天下

中海御景湾-姑苏高关注度楼盘多维度分析

房天下房大筑 2018-08-10 17:51:00 来源：房天下苏州二手房网

[提要]刚需、改善、各种户型和面积等因素，都牵动着购房者的需求。“刚需”是说购房者在选房时以自住为首要条件。“改善”是对生活品质、居住条件的改善。买套房，停下来享受都市养生慢生的慢生活。今天房大筑推荐的高频词热盘姑苏中海御景湾，您不容错过。

小区基本信息

中海御景湾位于姑苏-白洋湾街道，小区建于2015年，新小区，楼龄新。绿化率37%，绿化较好。容积率2.5，总户数3900户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.65元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。中海御景湾周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，中海御景湾本月份均价19632元/平，环比上月上涨1.54。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

中海御景湾周边学校有苏州市金阊新城实验小学等，教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.97公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

中海御景湾位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 【最满意的一点】在虎丘湿地公园附近，坏境好，学区房，附近好多学校，金阊实验小学，景范中学、金阊新城实验幼儿园等，其中景范中学是苏州四大名校之一，在苏州相当有名；今后上学是相当的方便啊，可直接不行到学校，无需家长老人接送；准现房，今年6月就可以拿房了#【最不满意的一点】生活配套不完善，公交车次少，出门不方便#【价格】，主力户型面积88-141平，最低7200元/平米起。另外高层9#、10#现房在售，均价9000-9200元/㎡。优惠：购房1万抵2.5万#【地段】金阊新城#【交通】交通不方便，公交车少，也没地铁#【配套】配套不完善，生活不方便#【环境】坏境也比较差，附近大型车较多，噪音也多#

shiying12356 2015-01-28 发布
有用（1）

: 【最满意的一点】周围学校还是蛮多的，方便小孩以后上学#【最不满意的一点】交通实在太不方便，公交车、出租车都很少#【价格】价格一般啦，市场价#【地段】周围建设项目比较多，嗓音较大，位置处于城西北中心板块#【交通】公交车很少，不太方便#【配套】目前很不齐全，希望以后建设好了会有更多的设施#【环境】居住的密度比较大，绿化率很可以的#【其他】周边有各种修路的，环境目前比较糟#

世纪情缘_qq 2015-01-23 发布
有用（0）

有用（0）

没用（0）

微信