2018年1月第1周苏州商品房和二手房成交量有所下降

据房天下数据监控中心显示，上周（2018.1.1-1.7）商品房成交了1403套，相较前周减少594套，环比下降29.74%。其中住宅成交971套，相较前周减少了420套，环比下降30.19%。二手房共成交1015套，环比前周的1205套下降了15.77%。其中住宅成交913套，环比前周1084套下降了15.77%。

【新房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2018年1月1日-1月7日苏州六大区商品房共计成交1403套，成交面积为146776.69㎡。其中住宅成交971套，相较前周减少了420套，环比下降30.19%；成交面积为123784.86㎡，相较前周减少了56947.22㎡，环比下降31.51%。非住宅成交432套，相较前周减少174套，环比下降28.71%；非住宅成交面积22991.83㎡，相较前周减少27280.37㎡，环比下降54.27%。

以上为2018年1月1日-1月7日苏州商品房住宅日成交数据。由图可见，上周日成交量高峰1月4日（周四），当日住宅成交量为261套。1月3日（周三）和5日（周五），日住宅成交分别为232套和218套。1月2日（周二），日住宅成交130套，1月1日、1月6日和7日三天成交量降到点，分别为25套、86套和19套。

区域住宅成交：吴江区遥遥领先 吴中区位居第二

从区域来看，上周吴江区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到368套；吴中区成交量位居第二，达到210套。上周相城区成交量为191套，排在吴江区之后。高新区成交量73套，姑苏区成交量68套，工业园区上周成交量仅有61套，在六大区处于末位。

从成交面积来看，吴江成交面积占比，达到37%，吴中区成交面积占比为21%，相城区成交面积占比17%，其他三区占比相当，都为8%。

截止1月8日，全市可售房源信息汇总

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2018年1月1日-1月7日，二手房共成交1015套，环比前周的1205套下降了15.77%。其中住宅成交913套，环比前周1084套下降了15.77%；非住宅成交102套，环比前周121套下降了15.70%。上周，苏州二手住宅参考均价为22593元/㎡。上周二手房总成交面积125005㎡，其中住宅成交面积91613.08 ㎡，环比下降17.17%，非住宅成交面积33391.92㎡，环比增长11.20%。

二手住宅参考均价

2018年1月1日-1月7日，苏州二手房参考均价为22593元/平米，相较前周的参考均价有所上涨，上涨了107元/平米，环比上涨0.48%。2018年1月第1周苏州二手房成交量环比下降，参考均价有所上升。

二手住宅成交量

2018年1月1日-1月7日，二手房共成交1015套，环比前周下降了15.77%，其中住宅成交913套，环比前周下降了15.77%；非住宅成交102套，环比前周下降了15.70%。上周，苏州二手住宅参考均价为22593元/㎡。

二手房成交量姑苏区新居六大区首位

从住宅成交量值来看，姑苏区以209套的成交量暂居首位，园区以一套之差208套位居第二，吴中区153套排名第三，其次是高新区131套，吴江区115套，相城97套继续垫底。

上周住宅成交量园区下跌明显

上周六大区住宅成交量整体虽然有涨有跌，但工业园区下跌明显，几乎影响了整体的成交趋势，环跌达到59.45%，吴江区也有所下降，环跌24.84%，其他区均有所上涨，姑苏区环涨57.14%，相城区环涨40.58%，高新区环涨32.32%，吴中区环涨30.77%。