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2017苏州租房市场大盘点:园区整租均价几乎是吴江的一倍

房天下苏州二手房网 2017-07-26 09:54:00  来源:房天下 |
[提要]近日,据《全国50城房租收入比研究》报告显示,今年6月全国50个城市中超七成房租相对收入较高,仅有12个城市房租收入比在25%及以下水平,属于租金相对合理城市,苏州也包括在内,为21%。那么今年以来苏州的租房市场具体如何呢?

近日,据《全国50城房租收入比研究》报告显示,今年6月全国50个城市中超七成房租相对收入较高,仅有12个城市房租收入比在25%及以下水平,属于租金相对合理城市,苏州也包括在内,为21%。那么今年以来苏州的租房市场具体如何呢?

据房天下数据研究中心统计,今年1至7月份,相城区和姑苏区整租均价(统计范围包括一居室、二居室和三居室历史价格)略微波动上涨,其中相城区由2377元/月增加到2393元/月,姑苏区由最初的2371元/月增加到2415元/月。除此之外,其他四区整租均价波动下跌,以园区、吴江两区较为明显。高新区1月均价为2756元/月,7月均价降至2598元/月;吴中区1月均价2428元/月,7月均价降至2392元/月;吴江区1月均价2551元/月,7月降至2223元/月,减少了200多元;园区1月均价4329元/月,7月均价降至4015元/月,减少了300多元。对比数据不难发现,园区整租均价一直遥遥领先于其他五区,目前的价格几乎是均价区域吴江的一倍。

除了价格数据,地段选择也很重要。通过房天下平台和房产中介对六大区租房热门地段有了大致了解。今年以来,园区印象城周边、星海广场附近租房需求火爆,其次是轨交1号线园区段沿线区域;吴中区越溪板块、石湖区域、吴中商城附近为租房热门地段;相城区靠近相城大道周边小区较为抢手;高新区狮山路、塔园路、长江路附近同样受租客欢迎,房源紧张;而姑苏区则集中在观前街商圈、石路商圈和学校周边,另外,1号线和4号线地铁口附近也有较大需求;相对来说,目前吴江租房热门地段较为单一,主要选择范围是太湖新城和4号线非延伸线沿线区域。

文章:城市商报 记者思齐 数据:房天下

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