红五月苏州二手房共计成交6518套

一、 苏州二手房成交数据分析

（一）2017年5月苏州二手房市场成交概况

据房天下二手房数据中心统计，5月份，苏州二手房以6518的总成交套数为5月划上了句号，环比4月上涨10.74%，同比2016年5月下降10.07%；住宅成交共计5770套，环比4月上涨9.40%，同比去年5月下降13.61%。

表1: 2017年5月苏州二手房市场总成交情况

（二）2017年5月苏州二手房各区县成交分布

从成交套数占比情况来看，5月份成交套数中，园区夺冠，成交量达1565套，占比高达24.01%，吴江区获得亚军，成交1249套，占比为19.16%，吴中区获得第三，成交占比18.61%，姑苏区占比为17.23%，新区和相城区相对较少，占比分别为12.23%和8.67%。

表2：2017年5月各区县成交套数占比

（三）2017年5月苏州及各区县的二手房挂牌均价

据房天下二手房数据中心统计，苏州二手房5月挂牌均价为22792元/㎡，其中园区和姑苏区挂牌均价为29148元/㎡和22021元/㎡，新区挂牌均价为20686元/㎡，吴中区和相城区的挂牌均价为18147元/㎡和17383元/㎡，吴江区挂牌均价为13437元/㎡。

表3：2017年5月苏州二手房各区县挂牌均价

二、购房者关注度数据分析

（一）区县关注度分析

据房天下二手房数据中心统计，5月苏州市各区县关注度排名中，园区依旧位于首位，其关注度占比为32.44%，吴中区位居第二，占比为18.91%，姑苏区和新区也相继达到了14.79%和13.90%，相城区和吴江区占比较小，分别为9.36%和7.78%。

表4：2017年5月各区县关注度占比

（二）楼盘关注度分析

5月购房者楼盘关注度排行榜中，前四名依旧是路劲主场、玲珑湾和海尚壹品，较于4月，名次没有变化；中央景城和雅戈尔太阳城此次互换了位置，分别位居第四名和第五名，中海国际社区、青剑湖花园和招商小石城分别后退了一个名次，九龙仓时代上城从第十名上升为第七名。

表5：2017年5月楼盘关注度占比

（三）户型、价格和面积关注度分析

5月，购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。在各种户型的需求上，刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点，占比分别为42.63%和29.63%；在价格方面，85-120万的关注度较大，占比为22.32%，120-150万关注度占比较于4月有所上升，为21.68%；在面积方面，90-120平米的关注度较大，占比为29.08%，较于4月有所下降。

表6：2017年5月户型、价格、面积关注度占比

数据来源：苏州市区存量房买卖网上管理系统，与成交数据也许有误差，存在一定的滞后性。