首付认房又认贷 沪津楼市调控加码！总价69-98万好房苏州还爱你

11月28日晚间，上海住建委公布房贷新政：自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

同日，天津也发布房贷新规，在提高首付的同时，对首付人群的认定也要参考商贷因素。主要内容为：对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于40%；但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款首付款比例不低于40%。

此外，上海市住房公积金管理委员会当天还印发通知，要求严格执行公积金差别化信贷政策，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款封顶限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

值得注意的是，上海原先对首付认定时，是只认房不认贷的，但现在哪怕房子转卖各种流程做得再干净，只要还能查到贷款未结清等情况，依然要受到限制。而且，此次政策要求加大审核力度，核查购房者的征信。

看来，这次是对楼市真的下了“狠心”，上海的房价本来就非常高，再加上这次限购的再次加码，在上海买房就越来越困难了。不过没关系，不去上海还有苏州，虽然前段时间苏州也重启了限购，但是还没有严厉到无法下手的地步。

下面小编就立马为大家献出几套69万起100万封顶的低价位的优质房源，为您置业提供参考。

热点房源：

康桥丽都（相城 陆慕）

售价：69万（16429元/㎡） 参考首付：21万    参考月供：2563元    1室1厅1卫    42㎡

推荐理由：

1、套型方正,看房方便，南北朝向，环境优美。

2、中间楼层、南北通透、采光充裕，楼下就是车站，交通便利，户型佳。

3、配套设施齐全，周边有菜场，学校，地铁，公交，公园等。

看房联系：刘尚东 400-890-8228 转 22797

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春馨园 （姑苏 虎丘街道）

售价：70万（14584元/㎡） 参考首付：21万   参考月供：2601元    1室1厅1卫    48㎡

推荐理由：

1、1室1厅1厨1卫，非毛坯，保养很好，可拎包入住。

2、3楼，总高5楼。成熟小区，闹中取静，适合居住，周边配套齐全，出行方便。

看房联系：汪寿海 400-890-8228 转 20252

该房源室内图

彩香二村 （姑苏 彩香街道）

售价：91万（20089元/㎡） 参考首付：27万   参考月供：3381元    2室1厅1卫    45㎡

推荐理由：

1、多层4楼，采光好，非毛坯，拎包入住，实拍照片参考。

2、2室2厅,南北2房间，间间都有窗户，无遮挡，采光很好。

3、附近有大润发、家乐福、体育场、附二院等，小区环境好，物业完善，居住适宜。

看房联系：楚尚飞 400-890-8228 转 35640

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彩香一村四区 （姑苏 彩香街道）

售价：98万（18048元/㎡） 参考首付：29万    参考月供：3641元    2室1厅    54㎡

推荐理由：

1、彩香一村四区，附近有学校、菜场、地铁1号、2号线，大润发，石路步行街。

2、非毛坯自住，干净清爽，拎包入住，装修费心尽力，利用率高，清爽舒适，生活悠然。

3、户型方正，南北通透，一房朝南一房朝北，户型紧凑方正，布局合理。

看房联系：余孝阔 400-890-8228 转 36551

该房源室内图