全面测评奥林清华世纪公园 吴江城区的人本主义典范

奥林清华世纪公园，秉承2010年上海世博会“城市让生活更美好”的时代主题，涵盖城市多元文化的融合、城市经济的繁荣、城市科技的创新、城市社区的重塑等命题，以植入世博会理念的“创新”和“融合”为主线，倡导城市运动，打造168万平方米人本主义城市典范。位居吴江新城市行政中心核心地段，与市政府为邻，政府各重要机关，吴江市检查院、吴江市法院、吴江市工商局等辉耀四周，尊崇与荣耀得天独厚。东接中山南路与市政府中心广场隔路相望，南临学院路紧靠震泽中学，西邻吴家港与吴江大学隔水相望、北靠人民路。下面，让我们一起走进奥林清华世纪公园，感受吴江城市公园社区。

综合评分：4.67分/5分

优点：

1、位于吴江鲈乡南路888号。小区以北为开平路，以南为东太湖大道，以西为鲈乡南路，以东为中山南路。其中东太湖大道为主干道，地理位置优越。

2、靠近东太湖大道，周边有多个公交站，交通便利。

3、小区容积率1.56，2010年竣工，年代较新，小区附近住宅区密集，生活配套较为健全。

缺点：

1、虽靠近主干道，但离市区较远。

2、周边无地铁，公交线路较少。

总体来说，小区整体还是不错的。虽然离市区较远，但环境安静适宜居住，年代较新，适合年轻人居住。

一、地段交通：4.0分/5分

地理位置：小区位于吴江鲈乡南路888号。

交通干线：小区以北青澄路，以北为开平路，以南为东太湖大道，以西为鲈乡南路，以东为中山南路。其中东太湖大道为主干道，中山南路通往苏州市内。

公交线路：奥林清华公共交通枢纽站； 苏州信息职业技术学院 （705路;748路;松陵207路;吴江238路）；吴江大厦 （702路;708路;711路;712路;718路;742路;格林华城;松陵207路）；永鼎医院 （708路;713路;718路;742路）。

内部配置：5.0分/5分

小区是由吴江恒达城建开发有限公司开发有限公司开发，2010年5月1日竣工，建筑面积为500000平方米，总户数4000户，绿 化 率为30%，容 积 率为1.56，物 业 费为1.5元/平米每月。

小区内部配套设施相对完善，有吴江市训练馆、12000㎡吴江社区运动会馆、奥林东区会馆。

周边配套：5.0分/5分

1、小区周边有国际双语幼儿园、苏州信息职业技术学院、吴江市实验初级中学、吴江市爱德双语实验小学。2、小区周边有大润发购物广场、水乡农贸市场等。

3、小区周边有苏州市永鼎医院、吴江市公共卫生中心等医疗机构。

4、小区周边有中国邮政、吴江市农村商业银行总部大楼及各大银行的营业厅等。

房价走势

本月均价：14987元/平米            环比上月：↑9.79%          同比上年：↑29.43%

从今年的房价走势上来看，小区近一年内房价走势较为平稳，基本上与吴江区的均价保持一致，而和苏州市相比，小区远低于苏州市的市场均价，由此可见，小区房价并不是很高并且整体保持平稳状态， 没有出现大起大落的现象。

综合评价

奥林清华世纪公园基于吴江城市地段得天独厚的地理优势，在沿中山南路沿线设立了26万平米的复合式商业集群，涵盖了商业中心、SOHO、5A办公的组团式中央商务区。特有城市循环系统，使居住、商业、办公、餐饮、文化、娱乐等城市生活功能互动组合，形成一个多功能、高效率的城市体系。奥林清华世纪公园是一所十分适宜居住的小区，房价较为便宜，周边配套设施也相对完善，虽然离苏州市区较远，但是离主干道近交通也相对便利。有兴趣的朋友们在看了本测评之后不妨亲自去那里看看，去真正体验一把也许你就会喜欢上它。

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