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4室2厅2卫

户型

166.2平米

建筑面积

42118元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金湖湾花园(距1号线南施街站约787米)地图

区域

工业园区湖东

常洋涛

SZ_10023575

从业人员编号

评分：5

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
湖东CBD经典四房位置好高楼层诚意出售
新加坡晋合开发商统装，西门子厨具，科勒卫具，实木地板，带空调，小区总共10幢房子，整个小区只有6和10幢带地暖，小区面积126.1㎡，136.12㎡，164.24㎡，166㎡，193㎡，220㎡。没有4幢，没有13和14层。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

南施街站轨道交通一号线，小区西门和北门有多个公交站，一路之隔可以学知识，方便出行。九龙医院和儿童医院；华润万家大型购物广场，我是此房源的维护人，业主是本人维系多年的老客户，售房原因、yijia等可直接点我头像或直接电话咨询，期待您的致电。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋二手买入，四开间朝南，南北双阳台，西门子厨具，科勒卫具，实用型四房诚意出售。实用型四房，2022年家里装了墙暖和阳台地板，其他统装交付标准。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金湖湾花园小区信息

参考均价53246元/平米

同比去年↓11.51%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用3.50元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限40年产权;

建筑年代2008年

绿化率55.8%

容积率1.56

人车分流无

总楼栋数10

总户数1011

挂牌房源13 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金湖湾花园53246元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

常洋涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

常洋涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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