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园区湖东奥体核心 买改善 月上海棠轩 精装大横厅三房位置优越

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3室2厅2卫
户型
136平米
建筑面积
37500元/平米
单价
朝向
楼层(共23层)
装修
小      区
区      域
王磊杰

SZ_10157476

从业人员编号

评分:4.1

苏州淘屋网络科技有限公司

营业执照

打电话房聊
房源信息
建筑年代2023年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-04
  • 核心卖点
    月上海棠轩,四个不同风格的样板间也同步亮相!不论是样板间的数量上还是品类上,在近期的苏州市场上都极为罕见
    交通:串联国际生活场
    6号线(在建中)金家堰站口,项目直通6号线金堰路站(在建),真正意义上做到,出行十分便捷。6号线串联5号线通达全城,向东联接桑田岛,苏州东站(在建);向北串联奥体新城,向西穿越金鸡湖
    金鸡湖大道、中新大道、现代大道等城市主干道,出行便捷畅快
    商圈:尊享衣食住行全维生活资源
    对望金家堰邻里,家门口的幸福生活
    约3KM范围内,汇聚奥体商业圈,湖东永旺和斜塘老街
    约3-7KM范围,优享山姆店、久光百货、诚品书店、新光天地奢商-苏州中环广场等,直线距离约10km可达到苏州din流的商业苏州
    :优教底蕴筑梦好未来
    项目东侧在建的制为邻。根据此前的招标公告,项目规划设置14轨、12轨,每班50人设置!总约5.3亿!预计明年9月起招生
    园区私立有:园区外国语、新加坡国际、德威国际、海归人才子女。国际化氛围,培养走向的人才
  • 业主心态
    占地面积:4.99万方
    建筑面积:7.36万方
    :2.0
    绿地率:≥35%
    产品类型:17层小高层
    建筑面积段:
    约138㎡ 三室两厅两卫
    约156㎡四室两厅两卫
    约169㎡四室两厅三卫
    约188㎡四室两厅三卫
    装修:精装交付(空调+地暖+新风)
    物业公司:大家
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……
    新房契税:

    首套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税1.5%;

    二套房:90平以下,契税1%;90㎡以上,契税2%;

    三套房:不论面积大小,一律缴纳契税3%。

    备注:这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位,名下的成套住宅房屋套数。

    房屋维修基金方面,电梯房120元/平,多层不带电梯房75元/平(目前市场商品房多为电梯房)。

    此外,新房还有一些杂费等(依不同项目而定)
    可+v:lqh-416
  • 小区配套
    中:苏州工业园区第五,苏州工业园区第二
    :车行距离6km以内可到达李公堤商圈、圆融商圈、园区永旺商圈,车行距离10km可到达苏州商圈;有:联丰广场,车行距离约1.6km;欧尚市,步行距离约660m;斜塘老街,车行距离约2.5km;规划斜塘邻里,车行距离约1.5km
    医院:苏州附属儿童医院,是一家三甲儿童专科医院,车行距离约3km;九龙医院,车行距离约6km,九龙医院是由香港九龙集团与上海交通医合作管理的一所综合性中外合资医院,也是一家三甲医院;近的有斜塘人民医院,公立医院,非三甲,车行距离约1.8km
  • 服务介绍
    我是你买房路上的参谋,对待客户真诚热情,不敢欺瞒撒谎,也不会巧舌如狂,只会给你推荐hao合适的房子,给你中肯的建议,你若相信,不负所期,买新房来找我。专注于苏州新房
    可+V: lqh-416
房源图片
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泊云庭小区信息
参考均价40928元/平米
同比去年↓27.2%
环比上月↓1.52%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率40%
容 积 率1.7
人车分流
总楼栋数5
总 户 数65

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周边配套
王磊杰的评价
好评率20%
真实度1.0
满意度5
专业度1.0
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