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环秀湖花园2期 装修自住 看房方便 南师大 苏大 诚心卖

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2室2厅1卫
户型
89.62平米
建筑面积
17853元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
环秀湖花园(距2号线骑河站约267米)地图
区      域
冯杰

SZ_10233227

从业人员编号

评分：5

苏州佑梦房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 9.2

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    地铁，户型正，精装修，视野开阔，环境好，物业负责
    小区运用独特的设计方式，人车分流，自带游乐场健身房设施等等，安静安逸，自带的15万方商圈吃喝玩乐都有，向南一千多米就是圆融商圈，门口就是二号线，物业是有名物业华新物业公司，安全又贴心。
    有车一族：三公里左右上中环、G524、相城大道；非机动车：高铁板块的道路都很宽敞平坦安全度高；无车一族：楼下就有公交站台，旁边就是地铁2号线；出远门者：2公里到达高铁北站，33公里到达苏南硕放机场，坐高铁两站到达虹桥机场
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区里有自带、菜店、水果店等；商场有在营业的圆融时代广场、欧德福商商，近期要开业的有吾悦广场、朗诗蔚蓝广场；5公里左右可到达渭塘、太平、采莲等集贸市场
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
户型图
室内图
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环秀湖花园小区信息
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参考均价20116元/平米
同比去年↓14.13%
环比上月↓1.54%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.26元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率70%
容 积 率1.3
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数4063
挂牌房源52 套在售二手房3 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价135万
签约时间2024-04-28
成交单价15813元/㎡
建筑面积86.01 ㎡
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成交总价149万
签约时间2024-04-11
成交单价17139元/㎡
建筑面积87.45 ㎡
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成交总价154万
签约时间2024-04-06
成交单价17144元/㎡
建筑面积89.83 ㎡
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成交总价148万
签约时间2024-04-06
成交单价16536元/㎡
建筑面积89.99 ㎡
市场信息
冯杰的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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