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苏外一路之隔央企华润！精装复式，中间楼层，业主急售

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4室2厅2卫
户型
127.4平米
建筑面积
17881元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共22层）
精装修
装修
小      区
华润橡树湾花园(距4号线活力岛站约983米)地图
区      域
杨学成

SZ_10057859

从业人员编号

评分：5

苏州绘智房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-24
  • 核心卖点
    精装修，中间楼层采光充足，视野宽阔无遮挡。
    开发商：华润置地（苏州）开发有限公司。 物业：苏州华润置地物业服务有限公司。 小区环境：绿化高，小区人车分流，24安保监控，居住体验更好。
    房子是复式 像小别墅一样动静分离 双阳台 户型方正 楼下一房两厅一厨一卫 楼上三房 楼上楼下都有阳台
    小区是人车分流 一家人居住 父母可以住一楼二楼可以年轻人和小孩居住也有书房 楼上是三个房间
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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华润橡树湾花园小区信息
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参考均价25467元/平米
同比去年↓2.66%
环比上月↓0.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.85元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70年产权;
建筑年代2012年
绿 化 率37%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数2
总 户 数648
挂牌房源10 套在售二手房1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润橡树湾花园25467元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价78万
签约时间2023-06-14
成交单价17445元/㎡
建筑面积45.0 ㎡
市场信息
成交总价165万
签约时间2023-05-29
成交单价18569元/㎡
建筑面积88.86 ㎡
市场信息
成交总价171万
签约时间2023-05-01
成交单价19060元/㎡
建筑面积89.72 ㎡
市场信息
成交总价151万
签约时间2023-04-07
成交单价19230元/㎡
建筑面积79.2 ㎡
市场信息
杨学成的评价
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好评率47%
真实度2.3
满意度2.3
专业度2.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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