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蝴蝶湾南苑 自住精装三房急售 园林式小区

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3室1厅2卫
户型
118.98平米
建筑面积
38662元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共22层）
精装修
装修
小      区
蝴蝶湾(距5号线华莲约570米)地图
区      域
李俊奇

SZ_10068122

从业人员编号

评分：4.3

苏州佑梦房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-22
  • 核心卖点
    此房满五年 精装修 不靠路 拎包入住 可看房 诚心出售
    此套房所在小区是苏州鼎立开发有限公司，物业公司为世界五百强公司永升物业，小区南门有菜市场、餐馆等配套，日常生活较便利。小区北边有在建的地铁5号线，公共交通和开车都便捷
    小区湖景优雅 地理位置优越 这种户型可以满足三代人 居住，新婚夫妇可以直接入住
    小区北面为金鸡湖大道，南1500米（百度地图）为独墅湖隧道，驾车出行便利。小区西侧多路公交车必经之路，公共交通可达苏州各区
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区自带沿街商铺，满足日常生活所需。西面有邻瑞广场，北靠圆融时代广场，饮食、购物、娱乐全部满足
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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蝴蝶湾小区信息
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参考均价35709元/平米
同比去年↓11.36%
环比上月↓2.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.42元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率50%
容 积 率1.64
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数1176
挂牌房源26 套在售二手房15 套出租房源

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当前选择：蝴蝶湾35709元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价243万
签约时间2024-04-29
成交单价24876元/㎡
建筑面积98.49 ㎡
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成交总价279万
签约时间2024-04-16
成交单价26110元/㎡
建筑面积107.24 ㎡
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成交总价223万
签约时间2024-04-15
成交单价22544元/㎡
建筑面积98.92 ㎡
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成交总价234万
签约时间2024-04-14
成交单价23648元/㎡
建筑面积98.87 ㎡
市场信息
李俊奇的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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