独门独户独院！小私房！石路南！沿河带车位。低总价，看房方便
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1室1厅1卫

户型

42平米

建筑面积

16667元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共1层）

中装修

装修

小区

胡家浜小区(距1号线桐泾北路站约587米)地图

区域

姑苏金阊街道

赵宝山

SZ_10068572

从业人员编号

评分：4.3

我爱我家

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-29

核心卖点
此房是私房，大部分私房不好贷款，如果您是全款请继续往下看。
该房位置靠石路出脚便捷，占地40+平方，实际面积要大点，正规南北通透，明厨，无浪费面积，公摊特小，得房率100以上。
业主心态
业主在他处定居，此房已经用不着了，之前心理价格86万，经过长时间维护和沟通，现在已经成功议价到70万，价格真实好掌控，如果付款方式好的话还可以有一定空间，看房基本方便，提前预约即可；
税费分析
首套首贷90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，（如果您是二套房那么契税90平以下是1％,90平以上就是2%,三套房契税都是3％）
小区配套
一地理位置优越，坐拥古城2000年核心尚风尚水区域。
二公交地铁十分方便，1号线，2号线，多路公交，出行方便，上下班更方便
三周围大润发超市、菜场，购物方便，节省您的宝贵时间
四小区绿化高环境优美
服务介绍
本人专注自住兼顾型私房和商业房产。微新朋友圈更有最近时间更新的私房商铺信息，可以加微新实时关注。我的宗旨是让您花很少的时间，为您安居贡献我的一点绵薄之力，如有房产问题咨询欢迎微新咨询。
户型解读
户型方正，采光无影响，南北通透，层高高改造空间大。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

胡家浜小区小区信息

参考均价22234元/平米

同比去年↓4.64%

环比上月↓0.77%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1996年

绿化率25%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数20

总户数550

挂牌房源2 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：胡家浜小区22234元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵宝山的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵宝山

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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