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独栋别墅 双拼别墅 总数仅为32套白塘公园纯别墅区一手在卖

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6室1厅3卫
户型
403平米
建筑面积
55831元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
毛坯
装修程度
小      区
白塘景苑别墅(距1号线南施街站约1116米)地图
区      域
邓允帅

SZ_00008274

从业人员编号

评分：4.4

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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    白塘景苑三期别墅区这个臻藏了多年的项目，一直以其优越的位置和一流的居住环境而备受瞩目。据悉，此次出售的别墅面积从393㎡的双拼别墅到547-636㎡的独栋别墅。其中，独栋别墅仅有8套，而双拼别墅则有24套，总数仅为32套，使得购买机会十分难得。至于价格，有消息称预计7万左右，具体价格还需等待预售证公布，但无疑，这将是一场豪宅市场的盛宴。
    无论是宽敞的双拼别墅还是气派的独栋别墅，都将为业主带来无与伦比的生活体验。白塘景苑的再次出售无疑将引发一场豪宅市场的风暴。这个藏了多年的宝藏级别墅将再次展现其独特的魅力，成为人们争相追逐的焦点。
  • 业主心态
    项目还剩下32套别墅没有出售，包括8栋独栋别墅、12栋联排别墅（图中紫色区域）新房现房 出售的别墅面积从393㎡的双拼别墅到547-636㎡的独栋别墅。其中，独栋别墅仅有8套，而双拼别墅则有24套，总数仅为32套
  • 税费分析
    苏州新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税、房屋维修基金、各种杂费等……新房契税：首套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；二套房：90平以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。房屋维修基金方面，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（目前市场商品房多为电梯房）。此外，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）可+v:lqh-416
  • 小区配套
    白塘板块，配套优势十分明显，位于现代大道附近，南侧就是占地约60万方的白塘生态植物园，周边还有东沙湖白塘景苑和白塘壹号中间就是自带的星堤商业街，便利店、商超等一应俱全，能够满足基本的生活所需。商业西侧就是就是新加坡伊顿国际，据说这里的学费更是高达6万/学年地铁1号线有3个站点可达，距离近的星塘街站约1148米，当日我实地体验，匀速步行的情况下耗时约15。钟南街，直线距离1858米，星塘街，直线距离1148米，南施街，直线距离1335米。公共交通配套也在轨交5号线开通后有所提升，距离龙墩站不足1公里。周边还有九龙医院及景城邻里中心等，而且距离圆融、久光也不远，总体开发已经比较成熟
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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白塘景苑别墅小区信息
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参考均价39164元/平米
同比去年↓8%
环比上月↓1.78%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型叠拼
建筑年代2010年
绿 化 率50%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数14
总 户 数83
挂牌房源9 套在售二手房

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小区成交记录
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成交总价649万
签约时间2017-03-30
成交单价29545元/㎡
建筑面积220.0 ㎡
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成交总价479万
签约时间2016-12-05
成交单价28915元/㎡
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成交总价379万
签约时间2016-09-29
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成交总价307万
签约时间2016-09-26
成交单价28243元/㎡
建筑面积109.0 ㎡
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邓允帅的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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